Есть собственники, у которых нет времени заниматься арендой, так и граждане из других городов, купившие недвижимость в Санкт-Петербурге и решившие её сдавать, или коренные петербуржцы, уезжающие за рубеж надолго.
Предлагаем наши услуги по управлению жильём:
1. Личный контакт с управляющим менеджером — проверка оплаты аренды, поступающей от арендатора на банковский счёт заказчика сообразно условиям договора о передаче собственности в аренду;
— выдача любых требующихся сведений, связанных с обслуживаемой собственностью, по запросу заказчика;
— отслеживание своевременности оплаты и зачисления платежей за ренту (минус ежемесячный гонорар, полагающийся по условиям договора) с банковского счёта нашей компании на счёт клиента;
— проведение операций, связанных с защитой интересов заказчика перед ТСЖ и страховщиками;
В течение действия договора предусматриваются разговоры с заказчиком по телефону, отправка писем по электронному адресу, персональные встречи по мере надобности.
Также в обязанности управляющего входит оформление и подтверждение договора об аренде с арендатором от имени клиента на период в полгода с возможностью продлить контракт при необходимости.
2. Выбор и поиск съёмщика. Мы помещаем рекламные объявления об аренде на популярных интернет-сайтах, предназначенных для распоряжения недвижимостью.
Съёмщик подбирается без помощи посторонних агентов: наш богатый опыт в сфере недвижимости даёт возможность подыскать благонадёжного съёмщика в краткие сроки.
Заказчику нет необходимости тратиться на оплату комиссионных. Длительность экспозиции квартиры минимизируется, а численность потенциальных арендаторов — увеличивается.
Согласно договору об аренде предусматривается: личная встреча с арендатором, объяснение ему условий подписываемого договора и абзацев документа, касающихся условий проживания, тонкостей платежей, штрафов, обстоятельств расторжения и остановки действия договора.
3. Контроль ежеквартально. Персональный управляющий каждый квартал приезжает на недвижимый объект и проверяет состояние собственности: нарушил съёмщик условия договора об аренде или нет. Управляющий отталкивается от таких критериев, как присутствие дефектов на технике и мебели и количество жильцов.
4. Ремонт бытовых поломок. Управляющаяя компания организует ремонт бытовых поломок а также замену бытовой техники и мебели.