Задаток, предоплата и залог. В чем отличие?

🚩Залог – является страховкой или подушкой безопасности собственника недвижимости.

🚩Предоплата – является уже безопасностью нанимателя. Например, когда арендатор вносит предоплату на месяц вперед, то он может быть уверен, что арендуемое помещение останется за ним. Если вдруг произойдет так, что собственник попросит арендатора съехать раньше, то нанимателю обязаны вернуть и залог и предоплату.

🚩Что касается задатка, то он в свою очередь является резервом. Например, вам понравилась недвижимость и вы боитесь, что пока идет подготовка к подписанию договора, арендодатель передумает и, например, квартира, "уйдет от вас". В этом случае и вносится задаток.
Когда договор подпишется📝, то уплаченная сумма задатка перейдет в счет оплаты первого месяца.
Причем порядок и условия внесения задатка оговорены законодательно в ГК РФ (ст. 380 и ст. 381).
👉 Но стоит учитывать - что если после внесения задатка, от заключения договора отказывается арендатор, то задаток ему не возвращается, а если наоборот, арендодатель отказался от заключения договора, то он выплачивает арендатору сумму задатка в двойном размере.

❗Помните, что задаток должен оформляться официально, с распиской и паспортными данными.

Лен-С | Аренда жилья без комиссии в СПб