Что такое залог?
В последнее время арендаторы при съеме жилья сталкиваются не только с месячной арендной платой, но и с залогом или страховым депозитом.Давайте разберемся что это такое и зачем он нужен?
Залог (страховой депозит) - это оговоренная сумма денег, которую арендатор передаёт собственнику. Собственник использует ее в качестве гаранта выполнения обязательств по договору найма для обеих сторон (т.е. она служит защитой съёмной недвижимости от возможных неожиданных последствий со стороны арендатора).
Сейчас почти все арендодатели прописывают риски и залоговую стоимость в договоре аренды, так как законодательно о стоимости и рисках нигде не говорится, только 329 статья ГК РФ косвенно упоминает о том, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой или залогом. Сумма
залога определяется собственниками.
Если вы добросовестные арендаторы, то боятся слова ЗАЛОГ не стоит, так как он возвращается при выезде из квартиры, в случае ее надлежащего состояния.
Если же причинен ущерб имуществу собственника, тогда возвращается часть залога, либо совсем вся сумма идет на устранение неполадок.
Оставайтесь с нами и в следующей статье вы узнаете на что, при необходимости, могут пойти залоговые деньги
01.09.2022