В прошлой  статье мы рассмотрели преимущества и недостатки проживания на последнем  этаже. Сегодня постараемся разобраться почему квартиры на первом этаже не пользуются особым спросом у потенциальных арендаторов и покупателей.

 

    Начнем с недостатков, которые отпугивают потенциальных жильцов.

 

1. Холодный пол. Чаще всего подвалы в домах плохо отапливаются, поэтому в квартирах на первом этаже обычно холодные полы.

2. Сырость, плесень и неприятный запах в квартире. Эти проблемы возникают при протечке водопроводных или канализационных труб в подвале и скапливающейся из-за этого воды.

3. Насекомые и грызуны. В подвалах нередко водятся тараканы, муравьи, блохи, мыши и крысы, которые могут не только просто попадать в квартиру, но и быть переносчиками опасных инфекций.

4. Высокий риск ограбления. Воры  активно пользуются тем, что попасть в квартиру на первом этаже не составляет особого труда. При этом ни установка решеток на окна, ни сигнализация не дают 100% гарантий безопасности и требуют дополнительных финансовых затрат.

5. Недостаток освещенности. В квартиры на первых этажах практически не попадают прямые солнечные лучи, часто окна закрыты растущими деревьями. В результате постоянно используется искусственное освещение, даже в дневное время суток.

6. Уличный шум. Невозможно жить с постоянно закрытыми окнами. С открытым же окном будет достаточно хорошо слышно все происходящее рядом с домом: крики детей, громкие разговоры, шум машин и т.д. 

7. Пыль и грязь. Жителям первых этажей приходится убирать в квартире чаще, чем тем, кто живет выше, так как пыль, грязь и выхлопные газы проникают в квартиру в большем количестве.

8. Жизнь на виду. Повышенное внимание и любопытство прохожих заставляет постоянно держать окна зашторенными.

 

    Перейдем к плюсам проживания на первом этаже.

 

1. Отсутствие соседей снизу. Никто не будет жаловаться на шум и топот, вы не сможете никого затопить.

2. Полная независимость от лифта. Это очень важно для молодых мам с колясками, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

3. Всегда хороший напор воды.

4. С первого этажа всегда легче эвакуироваться в случае пожара или в других чрезвычайных ситуациях.

5. Есть возможность расширить площадь квартиры путем пристройки комнаты.

6. Более низкая цена. Квартиры на первом этаже всегда стоят дешевле.

7. Есть возможность перевести квартиру в нежилой фонд  и сдавать уже коммерческое помещение в аренду.

 

    Как видим, отрицательных моментов в квартире на первом этаже значительно больше, чем положительных. Именно поэтому каждый потенциальный арендатор или покупатель должен решить для себя с какими из недостатков жилья он согласен мириться в обмен на более низкую стоимость.

 

    Надеемся, статья была для вас полезной. 

    С уважением, команда компании “Лен-С”.