Несущественные, но важные пункты договора аренды
✅В договоре нужно прописать 📝размер налога на добавленную стоимость. В случае, когда арендодатель не является плательщиком НДС, необходимо запросить у него подтверждающий это документ и внести данный пункт в договор.
👉Обратите внимание на возможность и порядок улучшения арендованного помещения. Заранее проговорите и пропишите порядок возмещения средств, если вы предполагаете делать ремонт за свой счет.
✅Укажите в договоре 📝возможность передачи имущества в субаренду или её отсутствие.
👉Пропишите ✍порядок доступа в помещение. Споры возникают в основном когда появляется задолженность по арендной плате, поэтому пропишите, что в таком случае делать и как будет организован доступ в помещения в случае не оплаты.
✅Пропишите✍ возможность установки рекламных щитов на внешних стенах, если вам это необходимо.
👉Обратите внимание на пункт о досрочном расторжении договора. Попробуйте убедить арендатора о включении в договор права его досрочного расторжения, иначе вам придется платить неустойку. Также обратите внимание на штрафы и санкции с обеих сторон.
✅Ну и последнее - обязательно подписывайте акт приёма-передачи 📝помещения и имущества, находящегося в нем, в момент его получения и отчуждения.
☝Будьте внимательны при составлении договора и обращайте внимание на все его пункты
Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб
