Давайте продолжим рассматривать актуальные вопросы аренды жилья

 

👉Чего хозяин квартиры не может делать?

 

Собственник не имеет права открывать дверь🚪 своим ключом 🔑и входить в квартиру, где проживают наниматели.

Правильным для собственника будет позвонить в дверь и дождаться, когда его впустят.

❌Незаконный же визит собственника расценивается, как нарушение неприкосновенности жилища и попадает под действие уголовного кодекса🧑‍🎓. 

✅С проверкой владелец квартиры может прийти по предварительной договоренности с нанимателями и это лучше прописать в договоре.

 

👉Выселить квартиранта

Очень щепетильный вопрос, так как многие арендодатели думают,что арендатора можно легко выселить из нанятого жилья. Давайте разберемся☝️

⚡⚡⚡Договор📝 может быть досрочно расторгнуть❌ с нанимателем только в нескольких случаях:

  • Если жилье признали аварийным
  • Если арендатор нарушает права соседей (например,шумит 🎤после 23.00, и при этом не реагирует на  предупреждения собственника)
  • Если арендатором нанесет ущерб имуществу 🛋️арендодателя.
  • Если наниматель задерживает арендную плату💰, при чем для договоров найма, заключённых на срок более года, нарушением считается неуплата свыше 6 месяцев, а для краткосрочных договоров неуплата не должна превышать два неоплаченных платежа. 

 

❌Заменить замки и не пускать нанимателя в квартиру будет неправильным в данной ситуации. 

✅Собственник должен подготовиться и собрать доказательную документацию для подачи искового заявления в суд, так как при нарушении  условий договора, прав собственника или соседей, договор досрочно расторгается в суде🧑‍🎓.

 

⚡Оставайтесь с нами, чтобы развеять возникающие вопросы в отношениях собственника и нанимателя

 

Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб