Давайте продолжим рассматривать актуальные вопросы аренды жилья
👉Чего хозяин квартиры не может делать?
Собственник не имеет права открывать дверь🚪 своим ключом 🔑и входить в квартиру, где проживают наниматели.
Правильным для собственника будет позвонить в дверь и дождаться, когда его впустят.
❌Незаконный же визит собственника расценивается, как нарушение неприкосновенности жилища и попадает под действие уголовного кодекса🧑🎓.
✅С проверкой владелец квартиры может прийти по предварительной договоренности с нанимателями и это лучше прописать в договоре.
👉Выселить квартиранта
Очень щепетильный вопрос, так как многие арендодатели думают,что арендатора можно легко выселить из нанятого жилья. Давайте разберемся☝️
⚡⚡⚡Договор📝 может быть досрочно расторгнуть❌ с нанимателем только в нескольких случаях:
- Если жилье признали аварийным
- Если арендатор нарушает права соседей (например,шумит 🎤после 23.00, и при этом не реагирует на предупреждения собственника)
- Если арендатором нанесет ущерб имуществу 🛋️арендодателя.
- Если наниматель задерживает арендную плату💰, при чем для договоров найма, заключённых на срок более года, нарушением считается неуплата свыше 6 месяцев, а для краткосрочных договоров неуплата не должна превышать два неоплаченных платежа.
❌Заменить замки и не пускать нанимателя в квартиру будет неправильным в данной ситуации.
✅Собственник должен подготовиться и собрать доказательную документацию для подачи искового заявления в суд, так как при нарушении условий договора, прав собственника или соседей, договор досрочно расторгается в суде🧑🎓.
⚡Оставайтесь с нами, чтобы развеять возникающие вопросы в отношениях собственника и нанимателя
Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб