... Продолжим
Не рекомендуем к покупке:
👉Некапитальные строения.
При покупке таких строений возникает риск прекращения договора аренды на земельный участок и снос таких строений. Но в краткосрочной перспективе такое строение может принести неплохую доходность.
👉Коммерческие помещения, переведенные из жилого фонда.
В таких помещениях очень часто не соблюдаются правила относительно, высоты потолка, вентиляции или пожарной безопасности, а требования к этим нормам постоянно ужесточаются. Поэтому и найти арендаторов на такие помещения будет сложно.
👉Помещения в спальных районах. Многие сейчас стремятся жить по-ближе к центру соответственно пешеходный и автомобильный трафик в таких районах сокращен, цены на недвижимость тоже ниже, так и жители, проживающие в этих районах, менее платежеспособны, поэтому и доходность от помещений будет мала.
👉Склады и гостиницы.
Такая недвижимость менее ликвидна,чем офисные и торговые помещения. Менее актуальными становятся старые складские помещения, так как сейчас присутствует тенденция к автоматизации и роботизации и компании оптимизируют (сокращают) рабочие места. Что касается гостиниц, то опыт в гостиничном бизнесе имеет немаловажную роль поэтому если у вас нет достаточных компетенций в этой сфере, то не рекомендуем приобретать гостиницы.
👉Большие по площади помещения.
Требуется провести детальный анализ прежде чем приобрести большие площади, так что если вы начинающий бизнесмен-инвестор, то лучше купите несколько небольших офисов и сдавайте их.
🚩Итак, подведём итог: в предыдущей и нынешней статьях мы рассмотрели рынок востребованной коммерческой недвижимости и помещений перед покупкой которых стоит задуматься. Но рынок постоянно меняется и развивается, всегда будьте в курсе всех изменений и отслеживайте тенденции в коммерческой недвижимости.
Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб
