Будет ли ваш объект востребован в будущем и будет ли приносить желаемый доход? Давайте сегодня рассмотрим тенденции рынка коммерческой недвижимости на будущие 5-10 лет, что стоит приобретать, а от чего стоило бы воздержаться.

🚩Итак, приведем примеры объектов, которые, на наш згляд, будут востребованы:

✔✔✔Офисные помещения площадью 15 – 35 кв.м. в формате бизнес-центров.
Наше время - это время интернета, и поэтому большинство продаж приходится на онлайн-продажи, поэтому компании арендуют меньшие площади - небольшие офисы для продаж в бизнес центрах, либо склады в районе промышленных зон.
Также сейчас развита IT индустрия 👨‍💻 и IT компании арендуют офисные помещения небольшого размера для размещения своих сотрудников.
Бьюти сфера 💅 пользуется популярностью и здесь также необходимы небольшие размеры помещений, но главное, чтобы они были с водой (учитывайте это при покупке помещений с последующей сдачей их в аренду).
✔✔✔Помещения в новостройках🏗.
При выборе новостройки и дома, где коммерческие помещения появились после перевода их из обычных квартир, арендатор конечно выберет новостройку, так как там высокие потолки, витражное остекление, вход с уровня земли и отдельная вентиляция.
✔✔✔До 100 кв.м. под кафе, так как в наше время популярны кафе и маленькие ресторанчики.
При поиске такой недвижимости именно для кафе стоит учитывать, чтобы в помещении были: отдельный вход для разгрузки товаров, отдельная вентиляция и повышенная допустимая нагрузка электроэнергии.
✔✔✔Помещения от 100 до 180 кв.м. под магазины продуктов. Эта сфера бизнеса идёт по пути оптимизации. Так теперь крупная сеть "Магнит" осваивают формат небольших магазинов (от 100 до 200 кв.м.), а региональные сети, например, сеть "Трафик" республики Татарстан бьют рекорды в окупаемости и прибыли 💰 в инвестициях в помещения 100-150 кв.м. Также данные площади актуальны и для хозмагазинов, общепита и других непродовольственных магазинов.

Удачи вам в выборе своего объекта недвижимости!

… в следующей статье поговорим о помещениях, которые не стоит приобретать в умыслом последующей сдачи в аренду.
Оставайтесь с нами...

Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб