Коммерческая недвижимость. Риски для арендодателя
Любой арендодатель переживает за свой объект и конечно же хочет сдать его, как можно выгоднее. Но всегда существуют риски арендодателей. Сегодня озвучим их и расскажем, как их избежать.
Риск 1. Использование помещения не по назначению
Если ваш договор составлен грамотно, то в нем должна быть указана цель найма и условия эксплуатации. Это относится и к объекту и к оборудованию, находящемуся в данном помещении.
И если арендатор не соблюдает условия договора, то собственник вправе наложить штраф, расторгнуть договор без возврата стоимости аренды.
Риск 2. Причинение вреда имуществу или его пропажа
Если арендатор оказался недобросовестным и испортил ваше помещение, устроил в нем бардак и сломал оборудование, то вы можете потребовать от него полного возмещения понесенных убытков (затраты на ремонт, стоимость сломанного оборудования). Одно НО! если поломка и порча имущества произошла не в случае неопродолимой силы (пожар, наводнение и т.д.)
Риск 3. Арендатор отказывается платить аренду
Данный риск можно избежать, прописав условия договора, где должны быть четко оговорены сроки и размер оплаты аренды.
Перед сдачей в аренду коммерческого помещения оценивайте все риски и находите пути, чтобы их минимизировать.
С уважением команда компании “Лен-с”
Лен-С | Аренда жилья без комиссии в СПб
20.04.2022