Как выбрать доверительного управляющего.

Услуга доверительного управления недвижимостью — это делегирование процессов управления квартирой или коммерческим помещением. Собственник (учредитель доверительного управления) заключает договор с риэлтором, агентством недвижимости или агентством по управлению недвижимостью (доверительный управляющий) и подписывает доверенность с определенными полномочиями.
В статье расскажем, как правильно подготовить информацию о квартире / помещении для передачи  в доверительное управление и отбора управляющей компании.
Сделайте карточку объекта
Доверительный управляющий захочет узнать, что за объект вы хотите передать в управление. Чтобы ускорить поиск управляющего, подготовьте стандартную информацию по объекту недвижимости:
- тип недвижимости (студия, одно-двух-трехкомнатная квартира, таунхаус и т д);
- адрес;
- этаж;
- опись имущества (мебель, техника);
- состояние объекта;
- посуточная или длительная сдача в аренду;
- желаемая цена аренды в месяц;
- наличие арендатора и срок договора;
- планируемый срок сдачи в аренду;
- предпочтение по арендаторам (студенты, семья с детьми или без детей, и тд).

Зачем это нужно?
Создав подобную “карточку” вы быстрее договоритесь с потенциальным доверительным управляющим (ДУ). Одни ДУ работают только с элитной недвижимостью (например, с арендной платой от 150 000 р.),  другие не работают с посуточной сдачей или, наоборот, специализируются на управлении квартирами для посуточной сдачи.
У каждого доверительного управляющего свои критерии работы. Наверняка вам, как и ДУ, не захочется терять время на разговоры, если вы изначально друг другу не подходите.

Пример карточки:
2х комнатная квартира
г. Санкт-Петрбург, улица Кустодиева 20
Вся мебель, холодильник,эл .плита
Аренда Не ниже 25 000 р.
Арендатора нет
Сдавать будем на 3 – 5 лет
Арендаторы: интеллигентная семья с одним ребенком, семья без детей
Включите в карточку несколько фотографий квартиры, чтобы специалисты агентства понимали, с чем имеют дело.

Источник: портал недвижимости

#Лен-с #доверительноеуправление #аренданедвижимостиспб #сдатьжильеспб #коммерцияспб

Лен-С | Аренда жилья без комиссии в СПб