Как правильно установить цену на аренду квартиры

    Сдача собственности в аренду - один из распространенных способов получения дополнительного дохода. Если Вы решили сдавать свою недвижимость, то одна из первых важных задач  - адекватная оценка стоимости аренды. Важно не только не занизить цену, но и не присвоить жилью несуществующих достоинств. 

    На что обратить внимание при формировании цены?

1. Расположение. Учитывайте следующие моменты:

- район, в котором расположена квартира;

- удобная ли транспортная развязка;

- наличие поблизости магазинов, торговых центров, мест для отдыха, больниц, детских садов и школ, и т.д 

2. Этажность дома и квартиры. Наиболее комфортными для проживания принято считать средние этажи в высотных домах.  Первый и последний этажи менее привлекательны для арендаторов.

3. Планировка и состояние квартиры, ее расположение в доме. 

Учитывайте год постройки дома, панельный или кирпичный дом, угловая квартира или расположена в центре дома. Важно, куда выходят окна квартиры относительно сторон света (зависит освещенность квартиры), а также, на улицу или во двор. 

Наличие в подъезде лифта,  домофона, охраны также сказывается на стоимости арендной платы.

 Существенно влияет на ценообразование:

- общая площадь квартиры;

-  число комнат;

-  наличие балкона и кладовки;

-  централизованное водоснабжение и отопление, наличие газа;

- ремонт в квартире, ее укомплектованность мебелью и бытовой техникой

4. Коммунальные услуги. Более надежно оплачивать коммунальные услуги самостоятельно и включить для этого их фиксированную сумму в арендную плату.

5. Соседи. От благополучия соседей по квартире, площадке, а также тех, кто живет снизу и сверху существенно зависит размер арендной платы. 

6. Цена может колебаться и в зависимости от того, кому Вы собираетесь сдавать квартиру: одиноким людям, семьям с детьми, людям с домашними животными.

7. Сроки аренды. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход и при этом не требует больших затрат времени и сил на это. Посуточная аренда более прибыльна, однако требует больше постоянных финансовых затрат на уборку, обновление ремонта и бытовой техники, мебели.

 

    Выходит, что правильно рассчитать стоимость аренды - совсем не простая задача. Надеемся, наш материал поможет Вам в этом. В любом случае, постарайтесь поставить себя на место потенциального арендатора и посмотреть со стороны насколько выгодно Ваше предложение.

 

Лен-С | Аренда без комиссии в СПб