Как правильно сделать ремонт для сдачи квартиры в аренду
Свежий ремонт существенно увеличивает спрос на жилье и позволяет поднять стоимость аренды на 10-30%. Арендаторы предпочитают жить в современной и функциональной обстановке. Поэтому, команда Лен-С собрала для Вас советы, которые помогут правильно подойти к вопросу ремонта квартиры перед сдачей в аренду.
1. Определитесь со сроками аренды. Требования к ремонту квартиры будут отличаться в зависимости от того, на короткий или длительный срок Вы планируете сдавать жилье. Для краткосрочной аренды квартира вполне может быть похожа на апартаменты, для долгосрочной же аренды важно будет создать именно домашний уют.
2. Выберите целевую аудиторию для своего объекта недвижимости и определите ее потребности. Кому вы планируете сдавать свою квартиру? Туристам, студентам, семьям с детьми, парам, одиноким людям? Будете ли Вы сдавать квартиру с мебелью или без?
3. Сантехника для квартиры. Устанавливайте исключительно качественную сантехнику не только потому, что арендаторы всегда обращают внимание на ее состояние, но и для того, чтобы избежать протечек.
Выбирая между душевой кабиной и ванной, остановите выбор на ванной. Если по каким-то причинам Вы не хотите менять ванну на новую, то покройте старую акриллом.
4. Электрика в квартире. Для того, чтобы избежать коротких замыканий и пожаров из-за неисправности проводки, используйте только качественные кабели и устройство для отключения тока при больших скачках напряжения. Продумайте достаточное количество розеток и их доступность. Используйте энергосберегающие лампочки для освещения.
5. Отделка квартиры. Используйте прочные, долговечные, легкие в уходе и подлежащие восстановлению материалы.
Наиболее оптимальный вариант отделки стен - обои под покраску. Декоративная штукатурка и жидкие обои - более дорогостоящие материалы.
Для пола используется в основном линолеум и ламинат, паркет - более дорогое решение.
Самый выигрышный вариант для квартиры под аренду - натяжной потолок. Он хорош тем, что защищает квартиру от затопления сверху.
Для отделки санузла используйте плитку и пластиковые панели.
6. Мебель. Оставьте максимум свободного пространства для современного интерьера. Необходимый минимум:
- гарнитур, стол со стульями или диванчиком для кухни;
- комфортное спальное место (чаще арендаторы предпочитают кровати, а не диваны);
- удобные системы хранения вещей (встроенные шкафы, гардеробные).
Из бытовой техники обязательны плита, холодильник и стиральная машина. Расходы на мебель и технику не должны превышать 10-15 % от стоимости квартиры.
7. Дизайн квартиры для аренды. Главное правило - ремонт квартиры для сдачи в аренду должен соответствовать классу жилья, в противном случае, он просто не окупится. Нет смысла делать дорогостоящий ремонт в старой хрущевке на окраине города.
Интерьер должен быть максимально нейтральным. Используйте светлые и пастельные оттенки. Добавляйте элементы декора: фотографии, коллажи, зеркала, текстиль.
Подходящие стили для квартиры под аренду: минимализм, скандинавский, эко, прованс. Если целевая аудитория - молодежь, используйте хай-тек и лофт. Однозначно, стоит отказаться от классицизма, стиля ампир, рококо, шебби-шика.
Надеемся, наши советы будут Вам полезны,
Лен-С | Аренда жилья без комиссии в СПб
