Перечислим главные плюсы доверительного управления
- экономия времени и сил собственника;
- повышение конкурентности объекта на рынке недвижимости;
- юридический аспект эксплуатации объекта находится в руках профессионалов;
- управляющий внимательно следит за состоянием недвижимости и старается не допускать порчи имущества или ненадлежащего обращения с ней.
Если ранее в доверительное управление передавали в основном объекты зарубежной недвижимости, то в последние годы такая услуга набирает популярность и на внутреннем жилищном рынке России и стран СНГ.
Куда легче передать объект в компетентные руки, чем заниматься им самому – искать арендаторов, отбирать надёжных кандидатов, оформлять договоры, ежемесячно взимать плату, выслушивать жалобы соседей и т.д.
В случае стороннего управления все эти заботы поручаются профессиональной компании, в которой лучше знают, как сделать, чтобы все участники процесса (включая соседей) были довольны и счастливы.
Краткий перечень профессиональных задач управляющей фирмы:
- создание благоприятных условий для клиента;
- продвижение объекта на рынке недвижимости с целью извлечения максимальной прибыли;
- контакты со страховщиками и брокерами;
- разработка и внедрение мероприятий по оптимизации расходов на эксплуатацию объекта;
- проведение плановых профилактических и ремонтных работ;
- поиск арендаторов, переговоры с ними, оформление договоров аренды, контроль соблюдения договоров;
- финансовые взаиморасчеты;
- взаимодействие с государственными органами (при необходимости).
