| ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ОТ АРЕНДАТОРОВ |
Обычно при аренде жилья арендаторы начинают задавать себе вопросы на самые актуальные темы. Задавать эти выпросы нужно не только себе, но и разговаривать об этом с собственниками при заключении договора. Так Вы всегда найдете взаимопонимание друг с другом уже на этапе подписания договора.
Как часто хозяин собирается навещать жильцов?
Особенно стоит выяснить, как часто он это планирует делать и будет ли приходить в ваше отсутствие. Обычно этот момент в договоре прописывается не более 1 раза в месяц по согласованию сторон, но обсудить его стоит, иначе в один прекрасный момент вы можете проснуться от того, что кто-то «вламывается» к вам в квартиру, причем делает это, при помощи имеющегося у него ключа.
Кто платит коммунальные услуги?
Договоритесь заранее, как вы будете передавать показания по счетчикам за свет и воду и другие квитанции и кто будет вносить оплату. А еще позаботьтесь о том, чтобы на момент въезда в квартиру долгов по коммуналке за предыдущими жильцами не водилось. В противном случае пропишите сумму задолженности в договоре, что бы к Вам не было в дальнейшем претензий из за неоплат коммунальных услуг.
Кто заплатит за ремонт, если арендатор не причем?
Вы – добросовестно платите за квартиру и ничего не ломаете, проживая в ней. Однако иногда наступают обстоятельства, не зависящие от вашей доброй воли. В частности, квартиру могут затопить соседи сверху, может прорвать трубу или выйдет из строя электросчетчик. Или газовая колонка. Кто в этом случае будет оплачивать текущий ремонт? Обязательно пропишите этот пункт в договоре, чтобы впоследствии вам не пришлось платить за постоянно выходящую из строя технику. Можно попытаться договориться делить расходы по ремонту пополам.
Готов ли хозяин докупать что-то в квартиру в счет арендной платы?
Бывают такие идеальные хозяева, которые готовы идти на уступки и покупать что-то в квартиру, если это необходимо для комфортной жизни их квартиросъемщиков. Обычно стороны договариваются о покупках в счет арендной платы. То же касается и возможности менять что-то в интерьере, перестановки мебели и избавления от ненужного хлама. Не все готовы расставаться со своими вещами или деньгами, но попробовать договориться стоит. И делать это лучше до того, как вы въехали в новое жилище.
Где ближайший магазин, аптека, больница, парковка?...
В целом когда вы собираетесь снимать жилье в определенном районе, нужно самостоятельно определить наиболее важные для вас объекты инфраструктуры: работа, больница, школа, институт, фитнес и тд
Однако если вы в целом узнали о районе все необходимое, можно еще спросить у хозяина квартиры что где находится. Возможно откроете для себя новые места о которых не задумывались.
Возвращается ли депозит, если вы съезжаете раньше срока?
Все зависит от условий договора аренды и пожеланий собственника. В любом случае Вы всегда можете спросить об этом собственника а лучше прописать в договоре если собственник согласился на ваши условия. Ведь ситуация, когда вам понадобится съехать из арендуемого жилья, может возникнуть неожиданно. И лучше, если вы сможете претендовать на возврат депозитной суммы, конечно если все другие условия договора соблюдены.
Конечно же, лучше всегда планировать и даты расторжения договора и заранее предупреждать собственников о своем выезде. Ситуации в жизни разные, и собственника может просто не оказаться в городе на момент вашего съезда. А это не очень хорошо.
С уважением команда компании “Лен-с”
Лен-С | Аренда жилья без комиссии в СПб
