Что же такое арендные каникулы?

 

Во-первых, данное понятие никак не регламентируется законом. Но понимают под арендными каникулами тот период, когда арендная плата за пользование помещением не взимается или устанавливается в меньшем размере.

 

Причины снижения арендной платы:

- Необходимость ремонта, отделочных работ, либо перепланировки помещений;

- Необходимость проведения технического оснащения;

- Долгосрочный переезд арендатора.

 

Условие об арендных каникулах прописывается в договоре аренды и является его неотъемлемой частью. Прописывают его либо в тексте документа, если каникулы начинают действовать с момента подписания договора, либо в допсоглашении к договору, если необходимость в арендных каникулах наступила после подписания договора.

 

В договоре аренды с условием арендных каникул должны быть указаны:

- причина и продолжительность каникул,

- сумма и порядок оплаты во время действия каникул.

 

Оплата

Согласно ст. 606 ГК РФ аренда - это возмездная услуга. Если оплата за аренду отсутствует, то пользование может посчитаться безвозмездным и будет регламентироваться уже главой 36 ГК РФ. Поэтому совсем убирать арендную плату не стоит.

 

В п. 3 ст. 614 ГК РФ говорится о праве на уменьшение арендной платы по соглашению сторон.

 

Снизить вы можете только арендную плату, нельзя снизить стоимость коммунальных платежей.

 

С уважением команда компании “Лен-с”

Лен-С Аренда жилья без комиссии в СПб