Многим приезжим в Петербург людям, студентам по средствам лишь аренда комнаты. Стоимость аренды комнаты колеблется в пределах 8 –15 тыс. рублей.
На стоимость аренды влияет множество факторов: расположение квартиры, этаж, количество комнат, состояние, меблировка и многое другое. Читайте подробности ниже.
На стоимость аренды комнаты влияет количество арендаторов, которые будут жить в комнате. Для двоих или троих арендаторов стоимость аренды будет на несколько тысяч выше. СРЕДНЯЯ стоимость аренды комнаты для двоих – 12 тыс. руб. плюс коммунальные услуги. В 70% объявлениях по аренде комнат требуется только один арендатор. В объявлении так и пишут: для одного человека.
Что означает снять комнату в Петербурге? Давайте составим представление о комнатах. Комната может быть в 2,3,4-х комнатной квартире, а может быть в большой 10-комнатной коммунальной квартире старого фонда. Последние обычно находятся в центре, так как весь старый фонд Петербурга ( дома построенные в 18-19 веке) – это исторический центр города.
Комнаты в старом фонде чаще всего оставляют желать лучшего. Напомню, в 18–19 веках отдельных ванных комнат не строили, так что ванных там нет. В лучшем случае установлена душевая кабина на кухне. Реже бывает установлена ванная на кухне, отгороженная шторкой.
Таких квартир много в Петроградском, Адмиралтейском и Центральных районах города. Это темные многокомнатные квартиры с плохим ремонтом и сантехникой. Люди, приезжающие в Питер из провинции бывают в шоке от таких квартир. Почему людям, проживающим в этих квартирах не навести порядок и не сделать ремонт?
С одной стороны, Питерский житель в этом плане достаточно ленив, а с другой стороны, контингент, проживающий в этих квартирах таков, что им и так сойдет. Они к этому привыкли и ничего не хотят менять. Порой бывает, трудно подобрать что-либо клиенту в этих районах. Одна комната "краше" другой. В старом фонде комнаты часто бывают плохой планировки, длинные и узкие, с узким окном. Они называются комнаты "кельи". Меблированы комнаты, как правило, старой мебелью, которую в хороших домах выкидывают. Тем не менее, комнаты здесь востребованы из-за местоположения и цены держатся стабильно высокие.
Однако, если вам не принципиален район, лучше всего снимать комнату в современных квартирах в спальных районах города. По качеству, меблировке эти комнаты, как правило, лучше. В современных домах делают качественный ремонт и покупают новую мебель.
Что выбрать комнату в двушке с собственницей или комнату в многокомнатной квартире? Часто клиенты по неопытности думают, что лучше всего арендовать комнату в двухкомнатной квартире, потому что там меньше соседей. Это не совсем так. Собственница, которая сдает комнату (особенно, если она в пожилом возрасте), может весь мозг вынести, и бесконечными придирками испортить вам проживание.
Неплохо, когда в квартире мало комнат, но нужно смотреть не на количество комнат, а на качество соседей! Это ключевой момент! Главное, чтобы там не было пьяниц, неадекватных граждан, наркоманов и других маргинальных личностей. Этот контингент граждан "гнездится" именно в коммунальных квартирах. С другой стороны, и в 5-ти комнатной квартире может царить мир и покой на протяжении многих лет. Если в такой квартире заведется неадекватный сосед, то коллективом с ним проще справится нежели в небольшой квартире.
По опыту – не важно сколько комнат в квартире, важно – чтобы были спокойные соседи.
Коммунальные услуги. В объявлениях по аренде часто пишут: +КУ. Под этой аббревиатурой скрываются коммунальные услуги, которые чаще всего оплачивает арендатор.
Поэтому, когда вы смотрите в объявлении стоимость аренды квартиры, то должны иметь в виду, что будете, скорее всего, оплачивать и коммунальные услуги. Не грех сразу поинтересоваться стоимостью коммунальных услуг и входят ли они в стоимость аренды.
Наша компания сдает в аренду только чистые полностью меблированные комнаты в новых домах. Небольшое количество соседей, обустроенные кухни с аккуратным ремонтом и отсутствие комиссии порадует вас. Смотрите свободные комнаты в разделе Комнат, и звоните, чтобы записаться на просмотр!
Надеюсь, наша статья была полезна для вас!
