Каждый из нас сталкивается в жизни с вопросами аренды жилья. Сегодня в любом городе можно чувствовать себя как дома, сняв подходящую квартиру. Команда “Лен-С” предлагает список из 10 простых правил, которые помогут избежать ошибок и проблем в отношениях с арендодателем.
1. Договор аренды. Заключение договора - самое первое и самое главное правило, которое обезопасит обе стороны от произвола. В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон, срок аренды, ее стоимость и дополнительные условия.
2. Дополнительные расходы. Заранее обсудите вопрос коммунальных платежей: их размер, входят ли они в стоимость аренды, кто будет производить непосредственно оплату.
3. Расходы на мелкий ремонт и благоустройство. Хорошим тоном считается брать расходы на мелкий ремонт и облагораживание жилья на себя. Не стоит настаивать чтобы за это платил собственник, если вы согласились на аренду квартиры или комнаты в том виде, в каком она есть.
4. Своевременная оплата. Это правило не только обеспечит нормальные отношения с арендодателем, но и избавит от юридических проблем.
5. Ремонт только с согласия собственника. Часто владельцы квартир не против небольшого косметического ремонта. Но лучше обсудить этот вопрос заранее и прописать в договоре.
6. Изменение интерьера. Всегда спрашивайте разрешение у собственника, если хотите выбросить что-то из старой мебели, просверлить стену, чтобы повесить полку или картину и т.д.
7. Наличие детей. Большинство собственников против проживания детей в квартире и сообщают об этом еще до заключения договора аренды. Если у вас меняются обстоятельства и ожидается прибавление в семье, то стоит заранее обсудить этот вопрос с арендодателем. Возможно, он пойдет навстречу хорошо зарекомендовавшим себя жильцам, но более вероятно, что вам придется искать новую квартиру.
8. Домашние животные. Наличие животных также оговаривается до заключения договора аренды. Чаще всего владельцы жилья против питомцев, так как они могут испортить мебель и предметы интерьера, стать причиной неприятного запаха и т.д.
9. Не сдавайте жилье в субаренду. Подселить в съемную квартиру других людей или сдать ее в субаренду - очень плохая идея. Это не только испортит отношения с арендодателем, но может повлечь за собой и проблемы юридического характера.
10. Используйте жилье по назначению. Чтобы не создать себе лишних проблем, не стоит вести в съемной квартире бизнес, приводить клиентов или открывать мастерскую.
Надеемся, наши простые правила помогут вам избежать проблем с арендодателем. С уважением, команда компании “Лен-С”.
